退房需先与开发商协商，协商无果可诉讼。依据《合同法》等相关法律，若房屋存在质量问题或开发商违约，您有权要求退房并索赔。不及时处理可能导致损失扩大，如错过索赔时效。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫退房常见方式为先协商后诉讼。应先尝试与开发商友好协商，明确退房意愿及理由，协商不成时，再依法向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫退房需分情况处理。若房屋未交付，直接通知开发商退房并退款；若已交付但发现质量问题，先与开发商协商维修或退房，协商不成则请律师协助诉讼；若因开发商违约，如延期交房，先催告后协商退房，无果则起诉索赔。
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