如果房贷逾期了怎么办

房贷逾期需及时处理，避免罚息、房产拍卖及征信受损。《中华人民共和国民法典》规定，逾期不还款，银行有权催收并起诉，导致严重后果。长期逾期可能影响个人信用，甚至失去房产。
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房贷逾期常见处理方式有协商延期、部分偿还或拍卖房产。应根据逾期原因、还款能力及银行政策选择。若短期困难，可尝试协商延期；若还款能力严重不足，需考虑房产处置。
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房贷逾期需应对。操作如下：1. 立即联系银行，说明情况，尝试协商延期或调整还款计划；2. 若无法协商，考虑部分偿还，减少罚息；3. 长期无法偿还，与银行协商房产拍卖事宜，避免进一步损失；4. 全程保持沟通，确保信息畅通，避免误解导致的不良后果。